土地買賣達人
您好,我是劉乃綾👋
是值得您信賴的房地產 金牌顧問🥇真實誠懇 ,服務至上
服務項目🫴
土地買賣 | 專營農地 | 建地 | 工業地 | 徵收地
80
+銷售土地5
Google評論
- 困擾一
- 困擾二
- 困擾三
- 困擾四
- 困擾五
怎麼判斷這塊土地是真的保值嗎?會不會貶值?
研究土地所在區域的發展計劃、基礎設施投資和社區發展預期,以確保土地的長期增值潛力。
服務項目
不動產專業 諮詢服務
不動產專業諮詢服務
土地買賣仲介服務、土地租賃仲介服務之諮詢
不動產標的搜尋
不動產標的搜尋
無論是徵收地、農地、建地或工業地,專為投資者開發符合投資標準的不動產標的
不動產評估
不動產評估
物件調查、市場調查與安排實地考察
投資評估
投資評估
協助分析投資標的(房屋、土地、商辦大樓、店面、住辦等各類不動產)、 評估投資/合資策略、為資金進行財務規劃
稅務規劃
稅務規劃
評估交易前、後稅務安排以使長期資金最大化
交易安全
交易安全
全程履約保證,保障交易安全
精選土地
透過每一位客戶的信賴與支持,
我用更精益求精的態度,
善用在不動產領域累積的經驗和專業
,以創新、效率的思維,
將您的需求視同我的需求,
提供您最優質的服務!
購買流程
- 委 託
- 簽訂契約
- 備證、用印
- 完 稅
- 點 交
- 賣方、不動產經紀業者簽定不動產委託銷售契約書
- 不動產經紀業者向買方提出不動產說明書
- 業者以書面明訂立交付斡旋金之目的
- 買賣雙方價金、條件一致時,雙方另行簽定「不動產買賣契約書」
1.委 託
- 賣方、不動產經紀業者簽定不動產委託銷售契約書
- 不動產經紀業者向買方提出不動產說明書
- 業者以書面明訂立交付斡旋金之目的
- 買賣雙方價金、條件一致時,雙方另行簽定「不動產買賣契約書」
2.簽訂契約
買方支付頭款
-
核對買賣雙方身份證件,契約內容無異議後,由買、賣雙方簽名/加蓋印章,不動產經紀業者指派經紀人會同簽章3.備證、用印
買方支付第二期款
-
買賣雙方於政府機關文件中用印(房屋稅單、地價稅單...) 買方如需辦理貸款,應於此階段提供辦理貸款必備文件及指定融資貸款之金融機構4.完 稅
買方支付第三期款
-
買賣雙方完成繳納政府相關規費、稅賦 買方並開立與未付價款同額且註明「禁止背書轉讓」之本票或提供相當之擔保予賣方5.點 交
買方支付尾款
-
買方支付尾款予賣方簽收,買賣標的應繳納之稅費,點交日前由賣方繳納,點交後由買方繳納,稅費以點交日為準 與買賣契約有關之稅費、代辦費,依約定繳納。