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一塊土地|一個理想|一個故事

土地買賣達人

您好,我是劉乃綾👋
是值得您信賴的房地產 金牌顧問🥇真實誠懇 ,服務至上
服務項目🫴
土地買賣 ‎| 專營農地 ‎| 建地 ‎| 工業地 ‎| 徵收地‎

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    銷售土地
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怎麼判斷這塊土地是真的保值嗎?會不會貶值?

研究土地所在區域的發展計劃、基礎設施投資和社區發展預期,以確保土地的長期增值潛力。

服務項目

  • 不動產專業 諮詢服務

    土地買賣仲介服務、土地租賃仲介服務之諮詢

  • 不動產標的搜尋

    無論是徵收地、農地、建地或工業地,專為投資者開發符合投資標準的不動產標的

  • 不動產評估

    物件調查、市場調查與安排實地考察

  • 投資評估

    協助分析投資標的(房屋、土地、商辦大樓、店面、住辦等各類不動產)、 評估投資/合資策略、為資金進行財務規劃

  • 稅務規劃

    評估交易前、後稅務安排以使長期資金最大化

  • 交易安全

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精選土地

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購買流程

  1. 1.委  託

    1. 賣方、不動產經紀業者簽定不動產委託銷售契約書
    2. 不動產經紀業者向買方提出不動產說明書
    3. 業者以書面明訂立交付斡旋金之目的
    4. 買賣雙方價金、條件一致時,雙方另行簽定「不動產買賣契約書」
  2. 2.簽訂契約

    買方支付頭款

    -
    核對買賣雙方身份證件,契約內容無異議後,由買、賣雙方簽名/加蓋印章,不動產經紀業者指派經紀人會同簽章

  3. 3.備證、用印

    買方支付第二期款

    -
    買賣雙方於政府機關文件中用印(房屋稅單、地價稅單...) 買方如需辦理貸款,應於此階段提供辦理貸款必備文件及指定融資貸款之金融機構

  4. 4.完  稅

    買方支付第三期款

    -
    買賣雙方完成繳納政府相關規費、稅賦 買方並開立與未付價款同額且註明「禁止背書轉讓」之本票或提供相當之擔保予賣方

  5. 5.點  交

    買方支付尾款

    -
    買方支付尾款予賣方簽收,買賣標的應繳納之稅費,點交日前由賣方繳納,點交後由買方繳納,稅費以點交日為準 與買賣契約有關之稅費、代辦費,依約定繳納。