澤融簡介
我是澤融.....
目前的我任職於「有巢氏房屋」好市多加盟店,這是家多次榮獲全國業續冠軍, 且擁有多位百萬千萬經紀人,客源穩定、深耕商圈10餘年的優質店家。
從事桌球教學10餘年,教練做到店長,從孩童教到長者,球場上瞬息萬變,洞悉、耐心、客觀是我核心的服務。
洞悉 您的買賣動機,市場需求
耐心 聆聽您的考量,法條解說,稅務試算
客觀 綜合分析,沒有話術,讓您買賣過程有信心
我擁有品牌優勢、豐厚資源. .... .
永慶、 有巢氏、 台慶、 永義 四大房產品牌聯賣;
特約專業代書,簽約有保障;
價金履約保證服務,交易透明化,安全有保障 ; 房屋的屋齡、面積、產權等資料審查其正確性,並作不動產說明書供買方閱讀; 強大的數據系統 ,系統化更快速配對 ,為您量身找到合適的物件 。


- 1
科技領路
一機在手,專業攝影,帶看房屋更快速
- 2
專任委託
房屋清潔,屋況維護,賣房免煩惱
- 3
行情估算
稅務試算,公開透明
- 4
多元銷售
房屋付費刊登平台、派報、現場駐點
精選物件
服務項目
房屋買賣
這裡將幫你搞懂整個買賣流程!從找到心儀的房子,到和賣家談價錢,然後簽訂合同,最後完成交易,我們會讓您清楚了解每個步驟。
免費帶看
我們會安排專業的帶看人員,為潛在買家介紹您的房屋。
廠商推薦與配合
水電、裝潢設計、木工、油漆等
稅務試算
不確定買賣房屋或土地會有什麼稅務?別擔心,我們這裡會為你計算!無論是房屋稅還是土地增值稅,我們都會為你做試算,讓你有個心裡準備!
簽約後賣方應備齊印鑑證明、印鑑章,水電瓦斯單號,並善盡屋況維護、買方應於簽約日起,即可找銀行做貸款諮詢,或透過澤融協助,並按時匯入價金。
1. 首購是買過房子就沒有了嗎?
A1:不是唷,若貸款已繳清,且名下無其他不動產,再次購屋於銀行貸款時就能申請首購
2. 房地合一稅繳很多,有什麼方法可以節稅呢?
A2:善用重購退稅,或符合免稅額400萬,細節歡迎咨詢
3. 買房只要準備房屋總價的兩成嗎?
A3:要看物件的地段,區域行情,持有期間等多種因素會影響,澤融擅長處理首購族群的問題
4. 為什麼新竹縣市的房價特別高?
A4:需求大於供給,薪資所得均高,但長期來看還是要回歸到房子基本面,但新竹還是可以投資,想了解秘訣可以諮詢
購屋流程
簽約 5-7 天
1.確認身分、雙方權利義務 2.簽署契約 3.支付簽約款
用印 7-15 天
1.用印 2.申請稅費單 3.申辦貸款
完稅 14-30 天
1.繳納規費 2.繳納契稅
過戶 3-5 天
1.設定抵押 2.清償塗銷 3.結清費用 4.申請過戶
交屋 7-14 天
1.文件點交 2.房屋點交 3.正式移交房屋